Steps in buying a BTO flat

To get a BTO flat is a big milestone in your lifetime. But to get a BTO flat can be as tedious as it seems. With so many BTO launching, you start facing different issues. You do not know where to start, how to start and when to start. You get confused with the steps, the processes and the terms when it comes to buying a BTO flat. Keep on reading to have an idea on the steps of getting a BTO and say goodbye to those tedious issues.  Below are the 6 steps that you need to go through in order to buy BTO flat.  

Check your eligibility

First of all, you will need to screen your eligibility to purchase a BTO flat.  To purchase a BTO flat, you must:

1.     Be at least one citizen of Singapore and apply with at least one citizen or permanent resident as family nucleus, such as spouse or kids., parents or siblings.

2.     Apply with your fiance(e) and register your marriage within 3 months or before the possession of the flat if you are applying for special CPF housing grant.

3.     Be a single citizen that is aged 35 and above for a 2 bedroom flats in non matured estates.

4.     Be a Singaporean with a non citizen spouse who has a working pass or visit pass for a 2 bedrooms flat in a non matured estate.

5.     Be a single citizen that is aged 35 and above and applying for a BTO flat with a maximum of 3 single citizen co-applicants for a 2 bedroom flats in non matured estates.

You will also need to make sure you are qualified for the BTO flat that you are applying, based on your income:

1. $6,000 for a 2 bedrooms flexi flat; or $12,000 for a short lease flat with maximum 45 years lease.
2. $6,000 or $12,000 for a 3 bedrooms flat in non matured estates, depending on the project that you ballot for; or $12,000 for matured estates.
3. $12,000 or $18,000 for a 4 bedrooms or bigger flat, if the flat is used for multi generation family.

 Ballot

After meeting the eligibility of buying a BTO flat, you can start looking for a BTO flat around the area you desire that suits your needs and wants in terms of location or others, and try balloting for the BTO flat online. You will need to pay $10 to ballot for a BTO flat. Do wait patiently as you will need to wait for approximately a month time to get notifications on whether you have succeeded or failed to ballot for a BTO flat.  

Applicant type	1st time applicant	2nd time applicant
Normal/Public applicant	2 chances	1 chance
Married Child Priority Scheme (Near parents)	4 chances	2 chances
Married Child Priority Scheme (With parents)	6 chances	3 chances

HLE letter or AIP

Thirdly, you need to get an approval in principle (AIP) from your desired bank if you require a bank loan. Another alternative is that you can apply the HDB Loan Eligibility (HLE) letter if you require a HDB loan. The difference between a HDB Loan and bank loan is that HDB Loan is 90% LTV whereas bank loan is only 80% LTV. The HDB Loan also allows you to pay for a lower down payment, however, HDB loan offers less flexibility. As for bank loan, it requires a higher down payment but comes with greater flexibility. Do take caution that the validation for HLE is only 6 months. More information on ways to apply can be found here.  

Next, after getting a notification on your success ballot for a BTO flat, you will then be invited by the HDB person in charge to choose your desired flat. Once you have chosen your desired unit, you may start the purchase process and pay the option fee on the spot:

4 or 5 bedrooms executive flat	3 bedrooms flat	2 bedroom flats
$2,000	$1,000	$500

After that, you can start looking for grant available from Special Housing Grant (SHG) and Additional Housing Grant (AHG). SHG is a housing subsidy that covers both the low and middle income families with grant ranging from $5,000 to $20,000, subject to buyer’s income. As for the AHG, it is a scheme that aims to help Singaporeans with lower income to purchase their first flat with grant ranging from $5,000 to $40,000, subject to buyer’s income as well. To qualify for an AHG grant, your household income should not exceed $5,000 per month, for a period of 12 months before your application for the flat.

Lease agreement and downpayment

After 2 or 3 months, you may sign the leasing agreement within 4 months of booking the BTO flat. You are also required to make payment for the down payment, conveyancing fees and stamp duties. The total of downpayment you are required to pay is dependant on the type of loan you take. For bank loan, the downpayment is 20% of the property. 15% of the 20% can be paid via CPF or housing loan. However, the last 5% of valuation have to be paid through cash. As for HDB concessionary loans, downpayment is 10% of the property’s valuation. In addition, all of the 10% can be paid via CPF or housing grant.  

As for the stamp duties and legal fees, you are allowed to pay by using a combination of CPF and cash. The stamp duty fees that you need to pay are:

First $180,000	1%
Next $180,000	2%
Remainder	3%

Lastly, sit back and wait for the collection of keys after the completion of your BTO flat. In conclusion, the steps to getting a BTO unit is not that tedious after all, provided you follow the guide and plan ahead to avoid going through the unnecessary issues.

Continue reading

Dalam pada bajet sedu-sedan, sempat jugak di hujung minggu lepas aku bercuti sekitar bandar hipstur iaitu Ipoh. Niat hati memang nak  santai di Lost World of Tambun, tapi apakan daya sepanjang berada di Ipoh waktu petangnya hujan turun tanpa belas. Tanpa terkesan dengan cuaca, kami pun menjadikan aktiviti makan dan makan lagi sebagai aturcara utama percutian awal tahun kami (menjadi slim bukan azam tahun baru).

Di sebalik kesibukan bekerja sekali skala memang kena santai supaya badan dapat rehat dan noda nista minda dirawat. Bekerja kuat, bercuti ligat. Namun, soal bajet  memang kena diambil perhatian supaya tak bergocoh di kemudian hari, bercuti biar tenang,jangan sampai berhutang. Ada banyak cara sebenarnya nak menjadikan impian bercuti menjadi kenyataan, meskipun bajet cukup-cukup makan.

Cara yang pertama, menerusi cabutan bertuah. Sekarang ni kalau pergi mana-mana event, event makan malam syarikat tempat anda bekerja atau pun marathon hujung minggu, mesti ada cabutan bertuah untuk memeriahkan program. Maka, korang ikutilah program sampai habis supaya tuah anda tidak tersalah alamat. Korang janganlah target hadiah tupperware, hadiah percutian ke luar negara lah baru berbaloi.

Kedua, belajar dengan tekun sampai dapat biasiswa ke menara gading di luar negara. Kalau boleh menara gading tu biarlah di Australia atau negara-negara Eropah. Selalu aku dengar pelajar Malaysia yang belajar di Eropah, sambil belajar tu dorang sempat mengutip pengalaman melancong di sekitar Eropah, siap buat buku / video travel log lagi. Tapi untuk melancong guna cara ni, otak kena geliga dulu la.

Ketiga, jadi pramugari atau pramugara. Yang ni memang kena dengan nature of the job, anda akan melawati ke bandar atau pusat percutian ke seluruh negara bahkan dunia, ambil lah peluang tu untuk bercuti jugak ye tak. Tapi yang ni kena kerja jugaklah, sempat lagi nak tukar profesion? Kalau tak sempat boleh skip ke point seterusnya.

Kalau bertuah memang tak, belajar tak berapa, nak kerja pramugari pulak tak cukup sentimeter, ada lagi satu cara ni untuk bercuti secara percuma, iaitu bermain game. Yelah, main game pakai telefon bimbit pun boleh membawa anda melancong ke luar negara. Kalau tak percaya boleh tanya TRAVELOKA.

Aku dah tanya, katanya memang betul. Menerusi TRAVELOKA Fly & Win CNY Contest, anda boleh main dan menang.

Selepas anda mengetahui terma dan syarat, boleh teruskan dengan permainannnya. Aku dah cuba main, kena kawal kapal terbang supaya tidak jatuh sambil kutip sebanyak mungkin ampaw tahun baru  cina.  Bagi sahabat handai yang dulu time raya pagi sampai ke malam mengutip duit raya di kejiranan, permainan ini memang untuk anda.  Mudah kan, hanya perlu kemahiran tap tap dan tap lagi. 

Sambil tu kena ada fokus dan fikiran yang waras jugak. Jangan semua benda kau nak langgar. Bagi aku yang berjiwa pilot ni lainlah, kecekapan dan kehandalan mengemudi memang dah jadi darah daging. Lepas kutip markah tu dikehendaki post di Facebook untuk memenangi pakej percutian yang bukan main-main. Lihat gambar di bawah:

1. Grand Finale prize 6 hari 5 mlm di Seoul ( Flight & accommodation untuk 2 orang)
2. 1st runner up 5 hari 4 malam di Phuket ( Flight & accommodation untuk 2 orang)
3. 2nd runner up 4 hari 3 malam di langkawi ( Flight & accommodation untuk 2 orang)

Juga..

2 baucher traveloka yang bernilai RM1000 untuk 2 orang

Hadiah-hadiah ni memang sesuai untuk aku sepatutnya, sebab semua tempat-tempat tu aku tak pergi lagi kecuali Langkawi.

Sebenarnya boleh main banyak kali, sampai kalau dah kejung jari, boleh upah orang lain untuk mainkan supaya dapat markah tinggi. Korang tak payah tanyalah markah aku berapa, malaslah nak bersikap riak kat sini. Korang cuba main dulu permainan kapal terbang tu kalau nak melancong ke luar negara. Kalau markah sikit aku cuma boleh kesian je la, kalau markah banyak dan dapat ke luar negara, pesan aku cuma satu je iaitu belikan lah aku buah tangan sikit bila pulang ke Malaysia, please.

Pertandingan ini berlangsung dari 22 Januari 2018 hingga 28 Februari 2018. Sila rujuk web TRAVELOKA untuk maklumat lanjut demi merealisasikan percutian-percutian gempak anda pada masa hadapan. Dan jangan lupa buah tangan.

Continue reading

Emovere ?

Akhir-akhir ni, banyak pulak dengar orang mengeluh. Bukan mengeluh soal minyak/beras naik rege, bukan soal kena lempang, bukan juga mengeluh kerana menjadi mangsa fenomena atau bencana alam, sakit gout pun bukan. Tapi, sebab, bosan. Beruntung jugak orang yang mengeluh sebab bosan ni / selalu merasa BOSAN.

Bosan ni aku tafsirkan mengikut konteksnya, sebagai berada dalam situasi atau keadaan yang tidak memberikan rasa exciting. Adakah bosan satu elemen yang teruk? Nampak gaya bosan sudah menjadi new term for pain. Bila orang cakap " Arghh Bosan la" , lihat pada riak mereka seperti berada dalam kesakitan. Sakit sedikit-sedikit, lama kelamaan akan mudarat / gangguan minda.

Bagaimana nak mengatasi masalah mudah bosan ni? Aku boleh listkan sampai 100 perkara nak hilangkan bosan dan sesiapa pun boleh pilih di antaranya mana yang berkenaan dan berkenan, namun aku tahu kesannya hanya sementara. Tak lama kemudian 'sakit' itu akan kembali. Adakah wujud ubat untuk bosan? Atau hanya bius sahaja?

Secara peribadi, aku susah untuk merasa bosan. To-do list aku terlalu panjang untuk memberi laluan pada bosan memotong barisan. Meskipun to-do list yang panjang tersebut mempunyai tetapan masa yang beza-beza, tetap jua tak dapat nak tapakkan kebosanan secara percuma. 

Its good to have an interesting life /  personality, dalam masa yang sama,the opposite, aku suka untuk merasakan diri aku seorang yang membosankan (betul/tidak bukan persoalan), aku boleh bersahabat dengan kebosanan. Bosan ada masanya, membuat aku menghargai rasa ketenangan dan kesunyian setelah atau sebelum datangnya ujian dunia. Bila merungut kebosanan, diberikan pula ujian, merungut pula pada ujian. Haruskan disuapkan diri kita dengan rasa exciting dan kegembiraan berpanjangan?

Boredom is vital for relationship

Aku ada tertengok video dari Mark Manson (penulis buku the subtle art of not giving a fuck) tentang betapa kebolehtahanan pasangan dalam mengharungi kebosanan mempengaruhi survival hubungan mereka. Pasangan pada masa kini, meletakkan hidup yang meriah dan 'hebat' sebagai relationship goal, misalnya melancong ke sana sini dan melakukan aktiviti-akviti luar biasa bersama. Kalau takde semua itu, masuk ke stage penamatan cinta euphoria, mereka akan anggap hubungan mereka tidak baik dan dingin, incompleteness. Boleh terima subculture begini?

Namun, apa yang aku nak cerita, yang memeranjatkan mengenai faktor hubungan menjadi kuat,adalah pasangan yang boleh tahan dengan value bosan pasangannya, able to be boring together, spend year after year doing 'boring stuff', cenderung untuk kekal lama. Contohnya pasangan dulu-dulu, tak bosan dengar isteri membebel, takde pun naik jet / candle light  dinner, isteri duduk rumah pun tak bosan tengok muka dan perangai suami, bertahun-tahun / seumur hidup tak bercuti ke luar negara pun masih merasa bahagia yang tersendiri ketika duduk di kerusi depan rumah atau jalan-jalan di persisir kampung. Boredom need to be approve again by society?

Kemeriahan dan keseronokkan mencari kelainan ni okay, okay bila kita nak mencuba pengalaman baru. Namun kebergantungam kepadanya akan menyebabkan minda kita rasa kosong tatkala kehilangannya. Minda kita akan terus-menerus minta disogok dengan perkara luaran. Lepas tu, fikiran ni akan kegersangan, semua tak puas hati. Pada aku, bosan ni perkara pokoknya kerana fikiran yang menguasai kita. Dalamannya kita haus. Kita biarkan fikiran-fikiran itu merantai dan menjelmakan kebosanan, makan datanglah bosan, walhal kita kena sentiasa mengawasi fikiran kita supaya tidak sewenangnya membekal bosan. Situasi ni boleh juga digunapakai untuk situasi lain. Rasa cemburu, marah tak tentu hala, tergugat, sibukkan salah orang dan sebagainya. Bila fikiran kita telah set bosan sebagai sakit, maka padanlah muka. Penat merawat sakit yang bukan sakit.

That pain or suffering arises through desire or craving and that to be free of pain we need to control the supply

Kalau betul rasa bosan, jawablah semua persoalan aku di atas, moga dapat membuang masa lapang anda.

Continue reading

Menerusi pembacaan blog secara rambang, aku dapat perhati, sesetengah orang memang punyai bakat menulis secara semulajadi. Dia tulis dengan spontan tentang apa isu pun, waima sekecil-kecil isu tetap menarik dan men-jadi, kalau dibaca ada rhythm. Aku senada dengan Murakami, penulisan sama jugak dengan konserto, ada rhythm maka pesona pengalirannya jadi lebih mudah sampai dan diikut tanpa mendesak.

Ada sesetengah pula, bakat menulis memang tiada, kalau ada pun sedikit. Namun, kerana usaha untuk belajar teknik dan cara penyampaian, praktis, maka hasil penulisannya jadi baik atau sangat baik. Ada juga, yang berusaha dengan gigih namun masih belum mencecah tahap yang diingini. Ditekan-tekan pun tetap tak boleh pergi, boleh jadi ada kelopongan di mana-mana segi yang terlepas pandang. Tapi aku percaya, lama kelamaan akan jadi mudah dan bertemu dengan rhythm bila terus praktis. Aku lainlah, aku cliche.

Jim Rohn ada beritahu aku, benda kalau tak praktis pun serupa tak payah ada, itulah yang dia cakap tentang talent. Sebenarnya, bukan talent atau bakat sahaja,  semangat pun kalau tak diapi-apikan manakan datang maraknya, cita-cita kalau tidak diapa-apakannya apalah motifnya kewujudan, kepercayaan kalau tak didalami takkan boleh menyerap ke tulang-temulang, katanya..guna sepenuhnya yang kita ada, asalkan ada, tak kiralah yang ada tu hanya sekelumit pun guna juga. 

Lumrahnya memang begitu, secara saintifiknya pun gitu , kalau kau mengadu kat doktor kau mudah letih, doktor suruh kau bersenam. Otot lagi banyak diguna, lagi kuat jadinya. Kalau tak percaya, tahun 2018 ni cuba buat apa kerja pun kau pakai tangan kiri, angkat baju tangan kiri, baling bola bowling tangan kiri, lempang polis tangan kiri, kecam artis pakai tangan kiri, masuk 2019 aku boleh jamin tangam kiri kau akan lebih kuat dan berotot dari tangan kanan kau.

Otak pun aku kira-kira sama jugaklah kaedahnya. Orang pintar biasanya orang yang berfikir dan selalu recycle sel-sel otak, bukan yang selalu simpan otak kat rumah tidak secara literal. Senang cerita camnila, kau beli nasi lemak ayam berempah pastu kau letak ke bawah tudung saji sampai lusa, basilah woi. Padahal, nasi lemak tu kalau dijamah tentu dapat hasilkan tenaga dan kebahagiaan dalam kekeyangan. Makanlah.

Apa-apapun kena berpada-pada pada tempatnya. Terlebih guna otot atau otak pun boleh jammed. Yang penting kena berotak baru boleh berontak.

Korang apa khabar? Dengar cerita kemain seronok duduk Malaysia yang sejuk ni, dah macam bercuti kat Eropah katanya, bukan cuaca je Eropah..wajah aku turut terkesan, dah macam lelaki Eropah pulak aku tengok, aku pun tanyakan pada kawan aku macam mana nak bendung situasi ni dari terus berlaku sebab aku tengok wajah dia masih kekal Asia, susah jugak dia nak jawab.

Mengenangkan kesejukkan yang melanda, aku teringat pada kereta pertama aku yang mendiam di perkarangan rumah, yang  kian lama tak dihidupkan. Aku capai kunci dan hidupkan enjin kereta, dia tak mahu. Rhythm langsung takde. Maka betul lah kata Jim Rohn.

Continue reading

Menulis merupakan satu aktiviti atau proses yang menarik, sekurang-kurangnya untuk aku. Menerusi penulisan, aku menjalani fasa-fasa melalui frasa-frasa  secara spontan juga dalam masa yang sama penuh penelitian. Ianya seperti penjelajahan minda, penyerahan perasaan dan penyimpanan fakta.

Menerusi penulisan, aku cuba sedayanya untuk berlaku adil dengan apa yang cuba dicerita, supaya tidak berbunyi terlalu hype dan juga tidak terlalu tawar. Apapun yang aku tulis, serius atau tidak, anggaplah ia bukan sesuatu yang konklusif, sesiapa pun berhak untuk membuat andaian dan memahami mengikut pemahaman masing-masing, serta aku juga berhak untuk tidak peduli.Kekhilafan dan ketidaksempurnaan juga pastinya akan muncul di sana-sini kerana sesungguhnya ini bukan sejenis maestro.

Aku punyai kecenderungan untuk menulis panjang-panjang, sebab aku rasa kena dengan diri aku. Aku bukan jenis yang bersedia untuk bersembang kalau jumpa dalam lif, sebab nanti kerana dek singkatnya waktu, perbualan atau cerita yang nak disampaikan mati ditengah jalan tanpa dikebumi, ekor takde kepala tak jumpa, mati terkapai hidup tak puas.

Pernah dengar tak orang kata, bila kita berborak selepas waktu 12 tengah malam, percakapan kita tu akan lebih natural dan jujurnya lebih? Boleh cuba sendiri. Ajak seorang (atau lebih) kawan kau berborak pukul 12 tengahari dengan 12 pagi. Pasti ada bezanya. Kalau 12 tengahari tu waktu berasak, kebanyakkan kita akan bercakap soal luaran dan cepat-cepat beransur ke soal lain, masa pun tak berapa banyak ditambah dengan kebisingan. Cerita situ habis situ.

Berbeza dengan 12 pagi, lebih tenang, sesuatu isu diperhalusi tanpa terkejar-kejar, perasaan akan pergi lebih dalam dan pendengar juga dapat mendengar dengan kurang prejudis dan lebih mendalam.

Lagi satu, menulis ni sebenarnya membuatkan fikiran kita lebih fokus dan organize. Sebelum dia jadi tersusun tu, dia akan menerawang dahulu, memang kaedahnya begitu. Entahlah kenapa, mungkin satu proses timbal-balik sama macam minum-kencing dan makan-berak.

Bila dah selesai tulis, kau baca balik hasilnya, baru boleh sedar yang kau tulis tu sejenis maklumat atau tahi. Tapi kalau tahi pun boleh buat baja, menyumbang kepada industri pertanian negara ye tak.

Continue reading